à vendre 4 pièces Niort 79– Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités

Niort – Maison avec jardin sans vis-à-vis, proche commodités.

Située à Niort, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu’un séjour lumineux avec accès direct au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé, offrant un espace nuit bien agencé.

Une pièce supplémentaire accessible de l'extérieur vient compléter l’ensemble.

À l’extérieur, vous apprécierez une cour agréable sur le devant ainsi qu’un jardin avec sa terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière, propices à la détente.

Un bien alliant fonctionnalité, emplacement recherché et potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.

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Discutons-en lors d'une visite... Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 625€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 020 468 - Greffe de NIORT) Carla LEDUCQ Entrepreneur Individuel 06 61 59 94 16 - Réf.953572